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离婚后房产过户如何申请办理?

发布日期:2020-05-21 06:10浏览次数:

在婚姻生活中,夫妻间会有许多 夫妻共同财产,在其中房地产算作更为珍贵的固资了,当夫妇感情破裂离婚的情况下会涉及离婚财产分割,房地产则必须申请办理产权过户。
1、提前准备原材料:离异房产继承原材料包括,离婚判决书或离婚协议书或离婚证书正本和影印件;房本;申请者的身份证件正本和影印件;房地产备案申请报告;受托人申请办理产权过户,除开之上材料还应当带上委任书及个人身份证明。
2、在公证机关申请办理产权年限公正,假如有离婚判决书则不用申请办理,另外交货产权年限公证费用。
3、房屋交易转绘申请办理。
4、到房产管理局申请办理免征契税申请办理。
5、析产登记申请办理并缴评估费。
6、调查取证。
7、交纳税金。缴税包括房产契税按房价2%,合同印花税5元;交费包括评估费80元,交易费用按房价2%,成本费20元。
夫妇房地产切分标准
最高法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》觉得在法院案件审理中理应分辨财产、夫妻共有财产与家庭夫妻共同财产,坚持不懈人人平等,维护女性、少年儿童的合法权利,照料无受害方,重视被告方意向,有益生产制造、便捷衣食住行的标准,有理有据地处理。
1、夫妇彼此对资产归谁全部以书面通知承诺的,或者以口头上方式承诺,彼此无异议的,离异时要按承诺解决。但避开法律法规的承诺失效。
2、夫妇彼此在夫妻关系续存期内个人所得的资产,为夫妻共有财产,包含:
(1)一方或彼此合法收入的收益和购买的资产;
(2)一方或彼此承继、受赠的资产(遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的资产以外);
(3)一方或彼此由专利权获得的经济发展权益;
(4)一方或彼此从业承揽、租用等生产制造、生产经营的盈利;广州买房网小编汇总!
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