400-000-8888
热门搜索:
您当前位置:首页>资讯>广州资讯>

离婚之后一方不相互配合申请办理房产过户该如何解决?

发布日期:2020-05-21 06:10浏览次数:

夫妻感情续存期内会造成许多 夫妻共同财产,离婚之后会有离婚财产分割事项,在其中房地产切分后必须申请办理房产过户手续,假如一方不相互配合申请办理该怎么办呢?广州买房网小编汇总!
1、诉讼离婚,一方不相互配合产权过户的:针对诉讼离婚而言,要是取得了人民法院的判决或是民事调解书,无论另一方是不是相互配合,申请办理房产继承并不是难题,能够申请办理法院强制执行,房产交易中心会帮助人民法院申请办理房产继承。
2、离婚调解,一方不相互配合产权过户的:离婚调解的夫妇彼此,在离婚协议书上承诺房屋归一方,可是在离婚协议上签名后,舍弃房屋所有权的一方不相互配合申请办理产权过户。针对离婚调解而言,一旦另一方不相互配合,房产过户就较为不便,由于光凭离婚证书和离婚协议,尚不能证实另一方房产继承的真正含意,房地产管理单位没法核查协议书的真实有效,因而,遇到这样的事情,能够采用下列对策:
(1)以不执行离婚协议书为由向人民法院提起诉讼。假如另一方不相互配合,则是对离婚协议的不执行,属毁约个人行为,能够向人民法院提起诉讼,规定另一方执行离婚协议,假如民事判决后另一方仍不执行,能够申请办理法院强制执行,人民法院能够向房管所单位送到协助执行通知单,那样就能够申请办理产权过户了。
(2)离异时,到公证处申请办理离婚协议公正。以便避免出现离婚之后,一方不相互配合的状况出現,能够在申请办理离异时,将离婚协议公正,以证实合同书的真实有效,那样房产管理局就会对离婚协议给予认同,将房产继承。
提前准备离婚调解的被告方假如感觉彼此离婚调解不足安全性时,能够选用公正合同书的方法或是立即提起诉讼到人民法院,以调处的方法审结,取得人民法院的民事调解书与申请办理离婚协议公正一样的法律效力。
离婚后房产继承常见问题
1、夫妇彼此签定离婚协议书,假如是离婚调解,彼此一定要商议稳妥,标明房地产的所属及使用权后还必须盖章民证局的章,那样建设局产权过户时才会变成有益直接证据。假如离婚彼此是立即根据民事判决的,在产权过户时要是带上离婚判决书就可以产权过户。
2、夫妇彼此在申请办理有借款的房产继承时,必须先将原房产贷款结清解质押后才可申请办理事后步骤,那样就涉及提前还房贷状况,必须留意的是一般金融机构在申请办理提前还贷时必须提早三至五个工作日内预定或是写申请书,顾客要提前准备这些方面的分配以防耽误申请办理時间。
3、夫妇彼此对资产所属有书面形式承诺,或是有口头上承诺,彼此沒有异议的,离异时理应按照有关承诺解决,可是避开法律法规和危害國家、团体、别人权益的承诺失效。
4、夫妇两地分居后,各自管理方法、应用和得到的资产,依然归属于夫妻共有财产,离异时能够分别全部,但差值差距的,分到资产多的一方理应补充。
关于我们    联系我们    新盘代理    人才招聘    免责声明   
Copyright © 2012 - 2016 hnyiju.com. All Rights Reserved. 广州地产有限公司 版权所有     网络经营许可证